{"id":10867,"date":"2025-07-31T08:44:06","date_gmt":"2025-07-31T07:44:06","guid":{"rendered":"https:\/\/nakanarach.pl\/?p=10867"},"modified":"2025-07-31T08:49:35","modified_gmt":"2025-07-31T07:49:35","slug":"chca-ograniczyc-wynajem-wakacyjny","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/2025\/07\/31\/chca-ograniczyc-wynajem-wakacyjny\/","title":{"rendered":"CHC\u0104 OGRANICZY\u0106 WYNAJEM WAKACYJNY"},"content":{"rendered":"\n

HISZPANIA\/WYSPY KANARYJSKIE: To nie jest dobra wiadomo\u015b\u0107 dla inwestor\u00f3w, tak\u017ce wielu Polak\u00f3w, kt\u00f3rzy nabywaj\u0105 nieruchomo\u015bci w celach inwestycyjnych na Kanarach. Pojawi\u0142a si\u0119 propozycja zakazu sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci cudzoziemcom, a tak\u017ce ograniczenia wakacyjnego wynajmu przez w\u0142a\u015bcicieli.<\/strong> Tymczasem Hiszpanie coraz rzadziej rezerwuj\u0105 noclegi we w\u0142asnym kraju, bo dla nich jest to „najdro\u017csze lato w historii”. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hiszpania w 2025 r. prze\u017cywa kolejny boom turystyczny. Wed\u0142ug danych eSky.pl ten kraj jest najcz\u0119\u015bciej wybieranym kierunkiem wakacyjnym przez polskich turyst\u00f3w. A\u017c 24 proc. wszystkich rezerwacji w pakiecie „lot+hotel” na lato 2025 dotyczy w\u0142a\u015bnie tego kraju. To oznacza, \u017ce Hiszpania uplasowa\u0142a si\u0119 na pozycji lidera i wyprzedzi\u0142a W\u0142ochy, kt\u00f3re wcze\u015bniej by\u0142y na pierwszym miejscu. <\/p>\n\n\n\n

Hiszpa\u0144ska gazeta „ABC” przypomina, \u017ce w\u00a0czasie pandemii COVID-19 to w\u0142a\u015bnie\u00a0turystyka krajowa stanowi\u0142a fundament\u00a0dla tego g\u0142\u00f3wnego sektora hiszpa\u0144skiej gospodarki. W\u00f3wczas odnotowano rekordow\u0105 liczb\u0119 19,5 mln rezerwacji hotelowych dokonanych przez hiszpa\u0144skich turyst\u00f3w. Jednak z czasem, po zniesieniu ogranicze\u0144 zwi\u0105zanych z koronawirusem to obcokrajowcy ponownie zacz\u0119li odgrywa\u0107 dominuj\u0105c\u0105 rol\u0119 w\u00a0tym sektorze, a 2024 rok okaza\u0142 si\u0119 rekordowy. Hiszpani\u0119 odwiedzi\u0142o \u0142\u0105cznie a\u017c 94 mln turyst\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Jak pisze gazeta g\u0142\u00f3wnym powodem spadku liczby krajowych rezerwacji s\u0105 coraz wy\u017csze ceny nocleg\u00f3w, kt\u00f3re dla zagranicznych go\u015bci z bogatszych kraj\u00f3w np. Niemiec, Wielkiej Brytanii Holandii czy Skandynawii, nie stanowi\u0105 tak du\u017cego problemu finansowego. Wed\u0142ug danych opublikowanych przez dziennik „ABC”,\u00a0przeci\u0119tny koszt noclegu w tym kraju w\u00a0hotelu w\u00a0bie\u017c\u0105cym sezonie letnim wynosi ponad 66 euro za osob\u0119, co oznacza wzrost o\u00a03,5 proc. w\u00a0por\u00f3wnaniu z\u00a0rokiem ubieg\u0142ym.<\/p>\n\n\n\n

Rzeczniczka biura podr\u00f3\u017cy Destinia w rozmowie z gazet\u0105 ABC okre\u015bli\u0142a obecny sezon w Hiszpanii jako „najdro\u017csze lato w historii”. Dziennik pisze, \u017ce czasem wakacje na Karaibach czy w Turcji, uwzgl\u0119dniaj\u0105c przelot, zakwaterowanie i wy\u017cywienie, mog\u0105 kosztowa\u0107 podobnie jak pobyt na hiszpa\u0144skich Balearach czy Kanarach, kt\u00f3re s\u0105 oddalone od kontynentalnej Hiszpanii o 1500 km. <\/p>\n\n\n\n

Jednak nie ma co ukrywa\u0107, \u017ce to dla wi\u0119kszo\u015bci Hiszpan\u00f3w, a zw\u0142aszcza jednego z najbiedniejszych region\u00f3w w tym kraju – mieszka\u0144c\u00f3w Wysp Kanaryjskich cena jest zbyt wysoka, dlatego cz\u0119sto nie sta\u0107 ich na pobyt w hotelach. W wi\u0119kszo\u015bci wybieraj\u0105 oni noclegi w ta\u0144szych, prywatnych apartamentach, gdzie za dob\u0119 trzeba zap\u0142aci\u0107 od ok. 70 – 80 euro za ca\u0142y apartament na osiedlu z basenem w popularnych kurortach turystycznych na Wyspach Kanaryjskich.<\/p>\n\n\n\n

Niebawem jednak wiele takich atrakcyjnych cenowo ofert mo\u017ce znikn\u0105\u0107 z rynku. Ju\u017c teraz kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy z nich usun\u0119\u0142y znane platformy rezerwacyjne Booking i Airbnb. W ostatnim czasie na Teneryfie zr\u00f3wna\u0142a si\u0119 liczba prywatnych miejsc na wynajem z ilo\u015bci\u0105 pokoi oferowanych turystom w hotelach. Niedawno pojawi\u0142y si\u0119 propozycje lokalnych polityk\u00f3w, aby jeszcze bardziej drastycznie ograniczy\u0107 prawo do wynajmu wakacyjnego. <\/p>\n\n\n\n

Wniosek, z\u0142o\u017cony przez pos\u0142a partii PSOE Manuela Hern\u00e1ndeza Cerezo, podkre\u015bla gwa\u0142towny wzrost liczby takich przej\u0119\u0107 od 2008 r., trend, kt\u00f3ry opisuje jako rozwijaj\u0105cy si\u0119 \u201ecicho, ale w zawrotnym tempie\u201d. Tylko w ci\u0105gu ostatnich pi\u0119ciu lat fundusze inwestycyjne naby\u0142y ponad 100 hoteli na ca\u0142ym archipelagu, posiadaj\u0105cych oko\u0142o 40 tys. \u0142\u00f3\u017cek.<\/p>\n\n\n\n

Pomimo jednego z g\u0142\u00f3wnych postulat\u00f3w protestuj\u0105cych Wyspy Kanaryjskie na razie nie s\u0105 w stanie wprowadzi\u0107 ogranicze\u0144 w sprzeda\u017cy mieszka\u0144 obcokrajowcom. Minister finans\u00f3w rz\u0105du autonomicznego, Matilde Asi\u00e1n odpowiadaj\u0105c na pytanie socjalistycznej pos\u0142anki Luc\u00edi Fuentes przypomnia\u0142a, \u017ce Unia Europejska nie przewiduje bezwzgl\u0119dnych ogranicze\u0144 bez odpowiedniego uzasadnienia. W UE wszelkie \u015brodki maj\u0105ce na celu ograniczenie zakupu nieruchomo\u015bci lub swobodnego przep\u0142ywu kapita\u0142u musz\u0105 opiera\u0107 si\u0119 na zasadach niedyskryminacji i proporcjonalno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Rz\u0105dz\u0105ca w Hiszpanii socjalistyczna partia PSOE zg\u0142osi\u0142a niedawno 25 poprawek do nowego prawa dotycz\u0105cego wynajmu turystycznego na Kanarach. Maj\u0105 one na celu ograniczenie spekulacji, wzrostu cen mieszka\u0144 na wynajem d\u0142ugoterminowy i zmniejszenie presji na lokalny rynek nieruchomo\u015bci. Najwa\u017cniejsz\u0105 propozycj\u0105 jest ograniczenie prawa jednego w\u0142a\u015bciciela do wynajmu wakacyjnego maksymalnie trzech nieruchomo\u015bci, aby zapobiec koncentracji na du\u017c\u0105 skal\u0119 i pom\u00f3c chroni\u0107 tradycyjny rynek wynajmu dla mieszka\u0144c\u00f3w na d\u0142u\u017cszy czas, gdy\u017c w ostatnim czasie ceny czynszu wzros\u0142y do ok. 700-1000 euro miesi\u0119cznie, przy \u015brednich zarobkach 1200 – 1500 euro na r\u0119k\u0119. <\/p>\n\n\n\n

Rzecznik PSOE Sebasti\u00e1n Franquis powiedzia\u0142, \u017ce te ograniczenia doprowadz\u0105 do bardziej zr\u00f3\u017cnicowanej i wy\u017cszej jako\u015bci oferty turystycznej. <\/p>\n\n\n\n

Socjali\u015bci krytykuj\u0105 te\u017c brak odpowiedniego nadzoru, ostrzegaj\u0105c, \u017ce \u201enieodpowiedzialne\u201d jest pozostawienie samorz\u0105d\u00f3w samym sobie w kwestii monitorowania ponad 70 tys. dom\u00f3w wakacyjnych na Kanarach. Proponuj\u0105 porozumienia z rz\u0105dem Wysp Kanaryjskich w celu dzielenia si\u0119 zasobami i obowi\u0105zkami. Franquis oskar\u017cy\u0142 w\u0142adze regionalne o zbyt powolne dzia\u0142anie, zauwa\u017caj\u0105c, \u017ce od czasu przedstawienia projektu ustawy liczba zarejestrowanych nieruchomo\u015bci wynajmowanych na wakacje wzros\u0142a o 53% – z 46 tys. do ponad 70 tys., co pog\u0142\u0119bi\u0142o niedob\u00f3r mieszka\u0144 dla mieszka\u0144c\u00f3w archipelagu.<\/p>\n\n\n\n

Wed\u0142ug najnowszych danych Europejskiego Urz\u0119du Statystycznego (Eurostat) Wyspy Kanaryjskie zaj\u0119\u0142y drugie miejsce w Europie pod wzgl\u0119dem liczby rezerwacji mieszka\u0144 wakacyjnych w ostatnim kwartale 2024 roku.<\/p>\n\n\n\n

Archipelag odnotowa\u0142 w 2024 roku a\u017c 7,6 miliona nocleg\u00f3w, co stanowi niemal 5% wszystkich europejskich rezerwacji w tym sektorze. Liczba wynajm\u00f3w wzros\u0142a trzykrotnie w ci\u0105gu ostatnich pi\u0119ciu lat, co pokazuje skal\u0119 boomu turystycznego po pandemii.<\/p>\n\n\n\n

Sektor turystyczny ma kluczowe znaczenie dla hiszpa\u0144skiej gospodarki, generuj\u0105c ponad 12 proc. PKB i\u00a0zapewnia zatrudnienie ponad 2,5 miliona os\u00f3b, co stanowi 11,6 proc. ca\u0142kowitego zatrudnienia w\u00a0kraju.\u00a0Na Wyspach Kanaryjskich prawie 50% os\u00f3b jest zatrudnionych w szeroko rozumianej bran\u017cy turystycznej.<\/p>\n\n\n\n

Foto: NaKanarach.pl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

HISZPANIA\/WYSPY KANARYJSKIE: To nie jest dobra wiadomo\u015b\u0107 dla inwestor\u00f3w, tak\u017ce wielu Polak\u00f3w, kt\u00f3rzy nabywaj\u0105 nieruchomo\u015bci w celach inwestycyjnych na Kanarach. Pojawi\u0142a si\u0119 propozycja zakazu sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci cudzoziemcom, a tak\u017ce ograniczenia wakacyjnego wynajmu przez w\u0142a\u015bcicieli. Tymczasem Hiszpanie coraz rzadziej rezerwuj\u0105 noclegi we w\u0142asnym kraju, bo dla nich jest to „najdro\u017csze lato w historii”. Hiszpania w 2025 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":11088,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-10867","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci"],"aioseo_notices":[],"blog_post_layout_featured_media_urls":{"thumbnail":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-150x150.jpg",150,150,true],"full":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-scaled.jpg",2560,1920,false]},"categories_names":{"12":{"name":"Aktualno\u015bci","link":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/category\/aktualnosci\/"}},"tags_names":[],"comments_number":"0","wpmagazine_modules_lite_featured_media_urls":{"thumbnail":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-150x150.jpg",150,150,true],"cvmm-medium":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-300x300.jpg",300,300,true],"cvmm-medium-plus":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-305x207.jpg",305,207,true],"cvmm-portrait":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-400x600.jpg",400,600,true],"cvmm-medium-square":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-600x600.jpg",600,600,true],"cvmm-large":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-1024x1024.jpg",1024,1024,true],"cvmm-small":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-130x95.jpg",130,95,true],"full":["http:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Playa-del-Ingles-z-gory-1-scaled.jpg",2560,1920,false]},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10867"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11091,"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10867\/revisions\/11091"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11088"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}