{"id":10786,"date":"2025-07-01T08:20:42","date_gmt":"2025-07-01T07:20:42","guid":{"rendered":"https:\/\/nakanarach.pl\/?p=10786"},"modified":"2025-07-07T11:44:52","modified_gmt":"2025-07-07T10:44:52","slug":"usuwaja-nielegalne-oferty-wynajmu-wakacyjnego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/2025\/07\/01\/usuwaja-nielegalne-oferty-wynajmu-wakacyjnego\/","title":{"rendered":"USUWAJ\u0104 NIELEGALNE OFERTY WYNAJMU WAKACYJNEGO"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>HISZPANIA\/WYSPY KANARYJSKIE: Rz\u0105d Hiszpanii coraz skuteczniej walczy z nielegalnym wynajmem nieruchomo\u015bci dla turyst\u00f3w. Pod naporem w\u0142adz i decyzji s\u0105dowych w tym kraju z najwi\u0119kszych platform rezerwacyjnych znikn\u0119\u0142o kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy nielegalnych nieruchomo\u015bci wakacyjnych. Dodatkowym utrudnieniem dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci mog\u0105 by\u0107 tak\u017ce nowe, zaostrzone przepisy, kt\u00f3re wesz\u0142y w \u017cycie od 1 lipca 2025 roku.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Booking.com usun\u0105\u0142 ponad 4 tys. nielegalnych ofert wynajmu wakacyjnego ze swojej platformy w Hiszpanii, z czego wi\u0119kszo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 na Wyspach Kanaryjskich. Sta\u0142o si\u0119 to po naciskach ze strony hiszpa\u0144skiego Ministerstwa Spraw Konsumenckich, kt\u00f3re formalnie za\u017c\u0105da\u0142o usuni\u0119cia po zidentyfikowaniu reklam, kt\u00f3re nie spe\u0142nia\u0142y wymog\u00f3w prawnych.<\/p>\n\n\n\n<p>Wed\u0142ug Ministerstwa, w kwestionowanych ofertach brakowa\u0142o m.in. obowi\u0105zkowego wa\u017cnego numeru licencji na wynajem turystyczny, zawiera\u0142y one fa\u0142szywe dane lub nie podawa\u0142y, czy nieruchomo\u015b\u0107 by\u0142a zarz\u0105dzana przez osob\u0119 prywatn\u0105 czy firm\u0119. Informacje zgodnie z prawem hiszpa\u0144skim maj\u0105 na celu ochron\u0119 zar\u00f3wno wczasowicz\u00f3w, jak i lokalnego rynku nieruchomo\u015bci. Dodatkowo ka\u017cdy dom wakacyjny musi posiada\u0107 specjaln\u0105 tablic\u0119, informuj\u0105c\u0105, \u017ce jest to lokal na wynajem. <\/p>\n\n\n\n<p>\u0141\u0105cznie&nbsp;Booking.com usun\u0105\u0142&nbsp;4093 oferty, przy czym wi\u0119kszo\u015b\u0107 dotyczy\u0142a nieruchomo\u015bci na Wyspach Kanaryjskich, a tak\u017ce w Asturii, Kantabrii, Kastylii, Le\u00f3n, Nawarra, La Rioja i Kastylia-La Mancha.<\/p>\n\n\n\n<p>Ministerstwo pochwali\u0142o Booking.com za wsp\u00f3\u0142prac\u0119, nazywaj\u0105c j\u0105 \u201epozytywnym krokiem\u201d w staraniach o zapewnienie, \u017ce wynajem wakacyjny spe\u0142nia normy prawne. Minister ds. konsument\u00f3w Hiszpanii, Pablo Bustinduy, powiedzia\u0142, \u017ce wzrost liczby nielicencjonowanych kr\u00f3tkoterminowych wynajm\u00f3w jest kluczowym czynnikiem stoj\u0105cym za niedoborami mieszka\u0144 w popularnych rejonach turystycznych, takich jak Wyspy Kanaryjskie. Wed\u0142ug szacunk\u00f3w w ca\u0142ej Hiszpanii brakuje ok. 300 tys. mieszka\u0144, z czego ok. 50 tys. na tym rajskim archipelagu, po\u0142o\u017conym w pobli\u017cu Afryki. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tego rodzaju nieuregulowana dzia\u0142alno\u015b\u0107 wywiera presj\u0119 na lokalny rynek nieruchomo\u015bci i ogranicza dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144 w przyst\u0119pnej cenie &#8211; powiedzia\u0142 minister.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ta akcja nast\u0105pi\u0142a zaledwie kilka dni po tym, jak S\u0105d Najwy\u017cszy Hiszpanii w Madrycie popar\u0142 wniosek Ministerstwa o usuni\u0119cie przez Airbnb ponad 65 tys. podobnych ofert w ca\u0142ym kraju. Airbnb pr\u00f3bowa\u0142o zablokowa\u0107 nakaz za po\u015brednictwem s\u0105d\u00f3w, ale bezskutecznie.<\/p>\n\n\n\n<p>Represje &#8211; po masowych protestach mieszka\u0144c\u00f3w Hiszpanii i Wysp Kanaryjskich &#8211; s\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 szerszego wysi\u0142ku rz\u0105du centralnego maj\u0105cego na celu uregulowanie rozkwitaj\u0105cego sektora wynajmu wakacyjnego, kt\u00f3ry wielu obwinia za podwy\u017cki cen czynsz\u00f3w i rosn\u0105ce obci\u0105\u017cenie dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 w regionach o du\u017cym nat\u0119\u017ceniu ruchu turystycznego. <\/p>\n\n\n\n<p>Od 1&nbsp;lipca 2025 roku w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci,<strong>&nbsp;<\/strong>zar\u00f3wno tych, kt\u00f3rzy wynajmuj\u0105 je turystom, jak i&nbsp;tych, kt\u00f3rzy dopiero planuj\u0105 tak\u0105 inwestycj\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>Zmiany dotycz\u0105 g\u0142\u00f3wnie tych w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy planuj\u0105 wynajem kr\u00f3tkoterminowy do dw\u00f3ch miesi\u0119cy.&nbsp;Od teraz, aby legalnie udost\u0119pnia\u0107 lokal turystom, niezb\u0119dna b\u0119dzie zgoda minimum 60 proc. cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej.&nbsp;Ci, kt\u00f3rzy uzyskali licencj\u0119 przed 3&nbsp;kwietnia 2025 roku, kiedy wesz\u0142o w \u017cycie nowe prawo mieszkaniowe w Hiszpanii, nie musz\u0105 ubiega\u0107 si\u0119 o&nbsp;dodatkowe pozwolenie. <\/p>\n\n\n\n<p>Dodatkowym obowi\u0105zkiem, od 1&nbsp;lipca,&nbsp;jest konieczno\u015b\u0107 rejestracji elektronicznej nieruchomo\u015bci w&nbsp;og\u00f3lnoeuropejskim systemie wynajmu turystycznego.&nbsp;Dotyczy to w\u0142a\u015bcicieli posiadaj\u0105cych numer licencji turystycznej (VFT), kt\u00f3rzy oferuj\u0105 swoje lokale na platformach takich jak np. Airbnb czy Booking.com.<\/p>\n\n\n\n<p>Otrzymany numer rejestracji jest od teraz niezb\u0119dny, aby w\u0142a\u015bciciel nadal m\u00f3g\u0142 wynajmowa\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w internecie. Za brak takiego zg\u0142oszenienia grozi kara do 600 tys. euro (2,5 mln z\u0142). <\/p>\n\n\n\n<p>Nadal od kilkunastu lat w Hiszpanii obowi\u0105zuj\u0105 tak\u017ce przepisy, kt\u00f3re nakazuj\u0105 hotelom i prywatnym w\u0142a\u015bcicielom nieruchomo\u015bci na wynajem do przekazania w\u0142adzom&nbsp;w&nbsp;ci\u0105gu&nbsp;24&nbsp;godzin&nbsp;od zameldowania pe\u0142nego imienia i nazwiska, adresu e-mail oraz numeru paszportu lub dowodu osobistego go\u015bci.&nbsp;Za brak takiej informacji grozi kara do 20 tys. euro (ponad 85 tys. z\u0142). <\/p>\n\n\n\n<p><strong>ZOBACZ NASZ ARTYKU\u0141 tak\u017ce na najwi\u0119kszym polskim portalu Wirtualna Polska:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/turystyka.wp.pl\/s\/nakanarach-pl\/wzieli-sie-za-oszustow-noclegowych-usuwaja-nielegalne-oferty-najmu-7175697063553824a\">https:\/\/turystyka.wp.pl\/s\/nakanarach-pl\/wzieli-sie-za-oszustow-noclegowych-usuwaja-nielegalne-oferty-najmu-7175697063553824a<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Foto: Archiwum NaKanarach.pl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HISZPANIA\/WYSPY KANARYJSKIE: Rz\u0105d Hiszpanii coraz skuteczniej walczy z nielegalnym wynajmem nieruchomo\u015bci dla turyst\u00f3w. Pod naporem w\u0142adz i decyzji s\u0105dowych w tym kraju z najwi\u0119kszych platform rezerwacyjnych znikn\u0119\u0142o kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy nielegalnych nieruchomo\u015bci wakacyjnych. Dodatkowym utrudnieniem dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci mog\u0105 by\u0107 tak\u017ce nowe, zaostrzone przepisy, kt\u00f3re wesz\u0142y w \u017cycie od 1 lipca 2025 roku. Booking.com usun\u0105\u0142 ponad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9449,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12,88],"tags":[],"class_list":["post-10786","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","category-porady"],"aioseo_notices":[],"blog_post_layout_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-150x150.jpg",150,150,true],"full":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-scaled.jpg",2560,1441,false]},"categories_names":{"12":{"name":"Aktualno\u015bci","link":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/category\/aktualnosci\/"},"88":{"name":"Porady","link":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/category\/porady\/"}},"tags_names":[],"comments_number":"0","wpmagazine_modules_lite_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-150x150.jpg",150,150,true],"cvmm-medium":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-300x300.jpg",300,300,true],"cvmm-medium-plus":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-305x207.jpg",305,207,true],"cvmm-portrait":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-400x600.jpg",400,600,true],"cvmm-medium-square":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-600x600.jpg",600,600,true],"cvmm-large":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-1024x1024.jpg",1024,1024,true],"cvmm-small":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-130x95.jpg",130,95,true],"full":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Wynajem-Vivienda-Vacaciones-VV-scaled.jpg",2560,1441,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10786"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10786\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10871,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10786\/revisions\/10871"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}