{"id":9722,"date":"2025-03-12T08:09:20","date_gmt":"2025-03-12T08:09:20","guid":{"rendered":"https:\/\/nakanarach.pl\/?p=9722"},"modified":"2025-03-12T11:29:46","modified_gmt":"2025-03-12T11:29:46","slug":"dzicy-lokatorzy-w-hotelach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/2025\/03\/12\/dzicy-lokatorzy-w-hotelach\/","title":{"rendered":"DZICY LOKATORZY W HOTELACH"},"content":{"rendered":"\n

HISZPANIA\/MAJORKA\/TENERYFA: To ju\u017c ostatnie tygodnie obowi\u0105zywania liberalnych przepis\u00f3w tzw. „ocupas”, kt\u00f3re chroni\u0105 nielegalnych lokator\u00f3w w Hiszpanii. Tymczasem obecnie nasila si\u0119 to zjawisko, bo squatersi zajmuj\u0105 ostatnio nawet hotele, co niedawno pozbawi\u0142o m.in. turyst\u00f3w z Niemiec mo\u017cliwo\u015bci noclegu podczas wymarzonych wakacji. Nowe zaostrzone przepisy wchodz\u0105 w \u017cycie od 3 kwietnia 2025 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W Callao Salvaje, na po\u0142udniu Teneryfy squattersi zamieszkali w zamkni\u0119tym od 5 lat hotelu Callao Sport. Wed\u0142ug informacji Radia Cope Canarias, najpierw zaj\u0119li 50 pokoi, a niedawno 100. Mieszka\u0144cy skar\u017c\u0105 si\u0119 na ha\u0142as, \u015bwiat\u0142a pozostawione w\u0142\u0105czone przez ca\u0142\u0105 noc oraz rosn\u0105ce poczucie niepewno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Tymczasem w 2025 roku grupa 46 turyst\u00f3w z Niemiec, kt\u00f3rzy planowali wypoczynek na hiszpa\u0144skiej Majorce, zosta\u0142a w 2025 r. zmuszona do odwo\u0142ania swojej rezerwacji w popularnym 3-gwiazdkowym hotelu Club Bellevue w Puerto Alcudia, poniewa\u017c\u00a0cz\u0119\u015b\u0107 zarezerwowanych przez nich apartament\u00f3w zaj\u0119li tak\u017ce dzicy lokatorzy<\/p>\n\n\n\n

Z kolei na pocz\u0105tku marca na po\u0142udniu Teneryfy intruz\u00f3w aresztowa\u0142a policja pod zarzutem nielegalnego wtargni\u0119cia. Ofiara, kt\u00f3ra pracowa\u0142a przez ca\u0142\u0105 noc po powrocie do domu rano zasta\u0142a w swoim mieszkaniu par\u0119. Kobieta twierdzi\u0142a, \u017ce w\u0142a\u015bciciel da\u0142 jej klucz, a m\u0119\u017cczyzna powiedzia\u0142, \u017ce to ona zaprosi\u0142a go do niby \u201eswojego mieszkania\u201d.<\/p>\n\n\n\n

W czasie kryzysu finansowego w 2008 roku Hiszpania przyj\u0119\u0142a przepisy maj\u0105ce na celu ochron\u0119 praw najemc\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w trudnej sytuacji ekonomicznej. Eksmisja takiego lokatora by\u0142a mo\u017cliwa tylko po wyroku s\u0105du. Niestety w mieszkaniach coraz cz\u0119\u015bciej \u017cyj\u0105 osoby, kt\u00f3re sta\u0107 na wynajem, ale z bezczelno\u015bci i cwaniactwa wybieraj\u0105 tak\u0105 form\u0119 zamieszkania na cudzy koszt.<\/p>\n\n\n\n

Hiszpa\u0144skie s\u0142owo \u201eokupas\u201d pochodzi od czasownika \u201eocupar\u201d i oznacza pojma\u0107, zaj\u0105\u0107 – s\u0142owo to sta\u0142o si\u0119 synonimem tych zjawisk.<\/p>\n\n\n\n

Wed\u0142ug obecnych przepis\u00f3w w\u0142amanie jest tylko wtedy, gdy sprawca zosta\u0142 przy\u0142apany na gor\u0105cym uczynku i w\u0142a\u015bciciel ma zaledwie dwie doby na zg\u0142oszenie tego przest\u0119pstwa, aby nielegalnych lokator\u00f3w wyrzuci\u0107 natychmiast. Po tym terminie, do czasu rozstrzygni\u0119cia procesu tzw. ocupas w mieszkaniu mog\u0105 korzysta\u0107 z bie\u017c\u0105cych medi\u00f3w, a rachunkami obci\u0105\u017cany jest w\u0142a\u015bciciel i\u2026 nie mo\u017ce ich pozbawi\u0107 dost\u0119pu do wody, pr\u0105du, czy gazu, ani ich wyrzuci\u0107, bo wtedy narazi si\u0119 na zarzut n\u0119kania.<\/p>\n\n\n\n

Ocupas potrafi\u0105 \u015bwietnie udowodni\u0107, \u017ce \u201elegalnie\u201d przebywaj\u0105 w lokalu powy\u017cej 48 godzin np. zamawiaj\u0105c jedzenie na wskazany adres, aby na podstawie paragon\u00f3w pokaza\u0107 policji legalny pobyt w zajmowanej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Wed\u0142ug danych kilku kancelarii prawnych 80% eksmisji trwa w tym kraju \u015brednio od 4 do 9 miesi\u0119cy, a nawet 23 miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n

Wed\u0142ug nowego prawa jednym z decyduj\u0105cych aspekt\u00f3w pozostaje to, czy zajmowana nieruchomo\u015b\u0107 ma w\u0142a\u015bciciela, czy nie. Je\u015bli lokator nie mo\u017ce przedstawi\u0107 \u017cadnych dokument\u00f3w w\u0142asno\u015bci, jest to oficjalnie przest\u0119pstwo, a nie przest\u0119pstwo regulacyjne, jak wcze\u015bniej. <\/p>\n\n\n\n

Nowe prawo przewiduje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce szkody wyrz\u0105dzone przez squattera r\u00f3wnie\u017c musz\u0105 zosta\u0107 pokryte przez niego. Policja podejmie dzia\u0142ania tak\u017ce przeciwko osobom, kt\u00f3re na podstawie fa\u0142szywych um\u00f3w wynajmu czy sprzeda\u017cy twierdz\u0105, \u017ce oficjalnie kupi\u0142y nieruchomo\u015b\u0107. Z przepis\u00f3w wy\u0142\u0105czono osoby z zaleg\u0142o\u015bciami czynszowymi oraz przypadki, w kt\u00f3rych osoby zajmuj\u0105ce nieruchomo\u015b\u0107 znajduj\u0105 si\u0119 w trudnej sytuacji \u017cyciowej.<\/p>\n\n\n\n

W po\u0142owie listopada 2024 r. hiszpa\u0144ski Kongres Deputowanych przyj\u0105\u0142 poprawk\u0119, kt\u00f3ra umo\u017cliwi\u0142a rozpoznanie tego przest\u0119pstwa przed s\u0105dem w maksymalnie 15 dni. Nowelizacja obj\u0119\u0142a przest\u0119pstwa uzurpacji i przest\u0119pstwa naruszenia miejsca zamieszkania, za co ma grozi\u0107 do 5 lat wi\u0119zienia. Nowe przepisy dotycz\u0105 zar\u00f3wno zwyk\u0142ych dom\u00f3w, jak i drugich czy trzecich, takich jak dom wiejski, z kt\u00f3rego korzysta si\u0119 tylko w weekendy albo przebywa si\u0119 tymczasowo np. kilka miesi\u0119cy w roku, co najcz\u0119\u015bciej dotyczy zagranicznych turyst\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Wed\u0142ug danych hiszpa\u0144skiego Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych, w 2023 r. w ca\u0142ej Hiszpanii odnotowano 15289 skarg dotycz\u0105cych nielegalnego zaj\u0119cia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

W Hiszpanii dzia\u0142aj\u0105 r\u00f3wnie\u017c specjalne prywatne firmy np. Desokupa (co z hiszp. oznacza uwolnij mieszkanie), zajmuj\u0105ce si\u0119 skutecznym pozbywaniem nielegalnych lokator\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Zobacz nasz artyku\u0142 tak\u017ce na najwi\u0119kszym polskim portalu – Wirtualna Polska: <\/p>\n\n\n\n

https:\/\/finanse.wp.pl\/s\/nakanarach-pl\/koniec-koszmaru-wlascicieli-mieszkan-w-hiszpanii-ostatnie-dni-ocupas-7134293067115104a<\/a><\/p>\n\n\n\n

Foto: Zdj\u0119cie ilustracyjne NaKanarach.pl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

HISZPANIA\/MAJORKA\/TENERYFA: To ju\u017c ostatnie tygodnie obowi\u0105zywania liberalnych przepis\u00f3w tzw. „ocupas”, kt\u00f3re chroni\u0105 nielegalnych lokator\u00f3w w Hiszpanii. Tymczasem obecnie nasila si\u0119 to zjawisko, bo squatersi zajmuj\u0105 ostatnio nawet hotele, co niedawno pozbawi\u0142o m.in. turyst\u00f3w z Niemiec mo\u017cliwo\u015bci noclegu podczas wymarzonych wakacji. Nowe zaostrzone przepisy wchodz\u0105 w \u017cycie od 3 kwietnia 2025 r. W Callao Salvaje, na […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9197,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-9722","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci"],"aioseo_notices":[],"blog_post_layout_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-150x150.jpg",150,150,true],"full":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-scaled.jpg",2560,1441,false]},"categories_names":{"12":{"name":"Aktualno\u015bci","link":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/category\/aktualnosci\/"}},"tags_names":[],"comments_number":"0","wpmagazine_modules_lite_featured_media_urls":{"thumbnail":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-150x150.jpg",150,150,true],"cvmm-medium":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-300x300.jpg",300,300,true],"cvmm-medium-plus":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-305x207.jpg",305,207,true],"cvmm-portrait":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-400x600.jpg",400,600,true],"cvmm-medium-square":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-600x600.jpg",600,600,true],"cvmm-large":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-1024x1024.jpg",1024,1024,true],"cvmm-small":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-130x95.jpg",130,95,true],"full":["https:\/\/nakanarach.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/las-palmas-ulica-z-palma_optimized-scaled.jpg",2560,1441,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9722"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9722\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9734,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9722\/revisions\/9734"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nakanarach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}